10 лет помогаем с загородной недвижимостью в Ленобласти

Фраза «всё по документам» не защищает от проблем. Большинство рисков скрываются в деталях, которые не видны при беглом взгляде:
Границы участка могут перекрывать соседнюю территорию — спор обеспечен;
Земля может находиться в лесном фонде — значит, строительство запрещено;
В истории права могут быть оспариваемые сделки или наследственные конфликты;
Продавец может быть не единственным собственником, а согласия других нет.

Мы проводим юридический аудит по 20+ критериям, который показывает все слабые места. Это помогает избежать покупки с подвохом — особенно когда на кону миллионы

Мы не «вообще юристы». Мы юристы, которые занимаются только земельным правом. Не беремся за семейные дела, не консультируем по уголовке, не ведем банкротства. Только земля. Это значит, что мы знаем, где чаще всего возникают проблемы, как выявить скрытые риски и как действовать так, чтобы не было отказов, затягиваний и судов. В отличие от риэлторов, мы не заинтересованы в том, чтобы сделка просто состоялась — мы заинтересованы в том, чтобы она была юридически безопасной. А в отличие от универсальных юристов, мы знаем, как устроена практика конкретно в сфере земли: в кадастре, в МФЦ, в судах, в администрациях.

Можно — и в большинстве случаев именно это и нужно делать. Мы всегда стараемся найти досудебный путь решения. Суд — это долго, дорого и нервно. Если можно без него, мы предложим мирный, документально чистый способ. Например, при приватизации, легализации самозахвата, оформлении участка под зданием или в случае технических ошибок мы часто находим обходные пути, которые не требуют исков. Но если суд действительно необходим — мы об этом скажем прямо и подготовим всё, чтобы пройти его быстро и результативно.

Точный срок зависит от ситуации. Если с документами всё более-менее в порядке, можно уложиться в 3–6 недель. Если есть спорные моменты, процесс может занять 2–3 месяца. А если потребуется судебное вмешательство — от 3 до 6 месяцев. Мы не затягиваем: на старте оцениваем примерный срок и сразу говорим, где могут быть узкие места. Вам не нужно бегать и контролировать — мы держим процесс в руках, от подачи заявления до получения выписки о праве.

Да, мы работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Именно здесь мы знаем, как на практике работают местные органы, какие требования у районных администраций, как действуют МФЦ и каков стиль рассмотрения дел в судах. Это значит, что мы можем предсказывать поведение системы и учитывать нюансы, которые другим специалистам неизвестны. Это наша зона ответственности, и именно здесь мы приносим максимальный результат.

Да, конечно. Мы проводим консультации по Zoom, в Telegram и по телефону. Это полноценная консультация: вы описываете ситуацию, мы смотрим документы, задаём вопросы и даём чёткое понимание, что делать дальше. Онлайн удобно, если вы не в городе, за рулём, на даче или просто хотите сначала разобраться, не выходя из дома. А если захотите — пригласим в офис. Но чаще всего онлайн-встречи достаточно, чтобы получить всю нужную информацию и спланировать действия.